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Negli ultimi anni, il mercato degli NPL (Non-Performing Loans), ovvero i crediti deteriorati, ha assunto un ruolo sempre più rilevante nel settore immobiliare. Si tratta di mutui e prestiti che i debitori non riescono più a rimborsare regolarmente e che le banche spesso cedono a investitori specializzati o società di gestione per recuperare parte del credito.