Il mercato immobiliare in Italia sta vivendo una trasformazione significativa grazie alla crescente domanda di case eco-sostenibili. Le case green, ovvero immobili ad alta efficienza energetica, stanno diventando sempre più popolari tra gli acquirenti, con una tendenza che mostra tempi di vendita più rapidi e una disponibilità limitata sul mercato.
Crescita della domanda e offerta limitata
L’efficienza energetica è un fattore sempre più determinante per gli acquirenti di case in Italia. Secondo recenti rapporti, le case con consumi energetici efficienti sono molto richieste e meno disponibili. Questo trend è evidenziato dall’aumento delle case oltre la classe energetica B, che sono raddoppiate rispetto al 2023, passando da 60.000 a 120.000 unità. Tuttavia, le case in classe A, che rappresentano il top dell’efficienza energetica, sono leggermente diminuite, passando da 25.000 a 23.000 unità nello stesso periodo.
Tempi di vendita ridotti
Un indicatore chiave della domanda crescente per le case green è il tempo di vendita ridotto. Gli immobili più efficienti dal punto di vista energetico vengono venduti in media 20 giorni prima rispetto a quelli con classi energetiche inferiori. Questo dato sottolinea non solo la preferenza degli acquirenti per case eco-sostenibili, ma anche il valore aggiunto percepito di questi immobili.
Aumento dei costi
L’aumento della domanda per le case green ha portato anche a un aumento dei costi. Gli acquirenti sono disposti a pagare un premio per immobili che offrono benefici a lungo termine in termini di risparmio energetico e sostenibilità ambientale. Questo incremento nei prezzi è un riflesso del valore percepito delle case green e della loro crescente scarsità sul mercato.
Efficientamento energetico degli edifici
La ristrutturazione edilizia e l’efficientamento energetico degli edifici hanno giocato un ruolo significativo nell’aumento della domanda di case green. Molti proprietari hanno approfittato degli incentivi statali per migliorare l’efficienza energetica delle loro proprietà, aumentando così l’offerta di case efficienti. Tuttavia, con la fine del Superbonus, si prevede che l’offerta di nuove case green potrebbe stabilizzarsi o diminuire, mentre la domanda potrebbe continuare a crescere, mantenendo alta la pressione sui prezzi.
